为了养家糊口

　　越来越多的农村年轻人选择进城打工

　　时间久了

　　直接举家搬迁在城里安家落户

　　这种情况下

　　农村老家的房子就闲了下来

　　常年累月的无人过问

　　【中央一号文件】

　　2018年中央一号文件提出了乡村振兴的战略，国家将开始对农村房屋进行统一规划，改善农民的居住环境，减轻土地资源的浪费。

　　那么问题就来了

　　农村老家的闲置房要拆了

　　有些人却拿不到补助!

　　【什么房子拆迁拿不到补助】

　　01

　　没有经济价值的房屋

　　什么样的房子是没有经济价值的房子呢?比如说房屋属于长期没有人居住，超过两年，因此而导致房屋倒塌的房子，是不能够获得房屋补偿的。

　　所以建议各位老乡，老家的房子即使没人住，一定也要及时打理维修。如果长时间不管导致房屋坍塌，那么也就得不到补偿了。

　　02

　　无主房屋

　　因为房屋主人去世导致无人居住、无人管理的房屋，属于无主房屋。这类房屋按照国家规定由集体收回宅基地，也不会予以补偿!

　　03

　　农村空心房

　　现在随着农村人口的大量迁移，落户城市，导致农村出现一些空心房。由于长时间无人居住，房屋坍塌，也不会予以补偿。

　　所以说，咱家想要得到拆迁补助

　　就要保证房屋不成为闲置、坍塌的破败房屋

　　不过，有些闲置房依旧可以获得补偿!

　　【哪些坍塌可以获得补偿】

　　01

　　不可抗因素导致房屋坍塌

　　由于自然灾害等原因导致坍塌的房屋，属于不可抗的因素所致。这种情况下，咱农民朋友的财产受损，本身也是受害的群体。

　　针对这样的房屋，根据国家相关《关于因灾倒损农村居民恢复重建的指导意见》的相关规定将会给予农民救灾安抚政策，根据农村房屋倒塌对象的家庭情况以及受到灾害的程度给于300-800元/平米不等的补贴，或者为其另选地址进行重建。

　　02

　　发挥剩余价值的闲置房

　　2018年中央一号文件发布的规定中提到“适度放活宅基地和农民房屋使用权”。所以农村闲置坍塌的房屋是可以流转，经过维修拓展利用。

　　对于这一类的闲置坍塌房屋国家也会给予一定的补偿。

　　【如何让闲置房发挥余热】

　　闲置房长久无人居住，管理不善拆迁时也拿不到补助，怎么合理利用闲置房才能让它发挥更大的价值呢?在这里也为大家提供些方法!

　　01

　　无法改造的老旧住宅

　　对于已落户城里及有城里落户意愿的农民，如果说在农村还保留着破旧不堪的老宅，可鼓励其拆除，这种情况下村集体可予以适当补偿。

　　02

　　帮助贫困农户购买

　　各乡镇政府可以通过适当补助，鼓励农村危房改造对象、乡镇贫困户，购买没有返乡计划、返乡可能、且家中房屋状况尚好的农民的房子。

　　03

　　发展农村文化事业

　　各行政村可以购买或租用闲置房，用于兴办农村公共文化事业，如建立文化活动中心、村图书室等。让闲置房发挥最后的余热，不至于造成土地浪费。

　　04

　　发展乡村企业

　　制定优惠政策，鼓励和引导乡村企业和有条件的农民购买或租赁闲置房屋，将其改造成生产加工车间。压缩企业成本，拉动周边村民就业。

　　05

　　复垦开发

　　乡镇政府在尊重农民自愿和保护农民合法权益的前提下，引导农民将拆除房屋的地块复垦成耕地。